盤點這些年政府是如何打炒房政策自2020年7月以來，第一槍便是實價登錄2.0，使房市透明化，並針對預售屋炒房亂象，開出紅單禁售第一槍。
2021年7月實施房地合一與重購退稅，以課徵重稅方式阻絕短期炒房行為，再以重購退稅方式保障自住換屋族。
2023年7月修正「平均地權條例」，限縮預售屋炒房空間，並補強納管實價登錄2.0未規簡的契約解除事項。
同年9月祭出第五波選擇性信用管制(統稱央行限貸令)，限縮投資客短期炒房及資金調度空間，迫使投資客退出市場。
2024年3月宣布央行升息半碼，升息後房貸負擔加重，房市明顯停滯，升息循環暫停後，觀望買般陸續進場。
同年6月再祭出第六波選擇性信用管制，下調第2房限貸成數，放大資金缺口風險，讓炒房投資客知難而退。同時嚴查新青安違規戶，稽查轉租、人頭戶申貸等違規亂象，以取消優惠為手段嚇阻投資客利用新青安炒房。
2024年9月第七波選擇性信用管制到來，新增名下有房第1戶購屋無寬限期規定，再次下調第2戶限貸成數，且實施地區廣大至全國。
今年2025年2月加嚴舊制房屋稅收規則，針對舊制一般房屋，調高設算所得額標準，同時調高豪宅獲利率，並新增每坪單價門檻。
央行揮出史上最重「打炒房拳」，本波鎖定六類貸款，包括：新增名下有房者第一戶房貸不得有寬限期，第二戶房貸最高成數由六成降為五成並擴打至全國實施，公司法人房貸、豪宅貸款、第三戶以上房貸及餘屋貸款，最高成數均由四成降為三成。
被譽為打房重拳的《平均地權條例》上路已滿一年，根據內政部的統計，2023年底持有4房以上的住宅所有權人比例相較2020年底減少了0.04個百分點，顯示打房效果初見成效。然而，法人持人多戶住宅的情況依然未見大幅減少，証明囤房現象依然存在。
2024年打房也持續在發酵中，央行不升息的同時，宣布第七波選擇性信用管制，使得房市交易量縮減，買氣急劇下降，市場逐步降溫。2024年第4季房市已經進入“價穩量縮“階沒。專家預期2025年房市短期將維持價穩量縮但長期走向仍不明朗，接下來的房市發展如何，還得看政策調控、利率變化以及高端需求如何影響市場。
台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文指出，第七波選擇性信用管制打擊投資客借貸，取消非首購寬限期，以及將第2戶以上購屋貸款降至3至5成，另外調升存款準備率、銀行放款利率調高，甚至鑑價保守，對市場衝不小。卓輝華提到，從台灣房市結構屬性觀察，第七波打炒房不會讓房市那麼快反轉，雖然急速量縮，但價格是否下跌，仍得觀察1至2年，畢竟這些年房價大漲，建商、投資者有底氣撐，所謂降價、破盤的多因個別財務狀況所致。
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