台南／府城1200戶社會住宅 「包租代管」房東、房客募集中

中央推動社會住宅政策，以在113年達成20萬戶為目標，其中12萬戶由政府直接興建，剩下8萬戶則採包租代管方式進行。第1年1萬戶由六都開始試辦，當中台南市分配到1200戶，參與該計畫的房東可享房屋稅、地價稅、所得稅減免以及修繕獎勵等優惠；房客則可依市場租金八折或九折租到房子，弱勢戶還有政府加碼補助。即日起招募房東及房客。

▲ 都發局推動社會住宅包租代管計畫，即日起開始招募房東及房客。（記者 杜哲華／攝）

代理市長李孟諺表示，在台南有許多「租不好、租不到、租不起」的弱勢居住對象，或是來台南就學的民眾，因各種因素導致他們沒辦法租到想要的房子，但政府若要大舉興建社會住宅又曠日廢時，因此採用包租代管方式，不僅減少與活化台南低度使用的住宅戶，又可以滿足有需要的民眾，落實居住正義與創造多贏的局面。

都發局長莊德樑指出，南市1200戶包租代管計畫，其中600戶採「包租包管」方式，由業者以市場價格8折承租民間住宅3年並轉租，市場價格上限為1萬2000元。另600戶則是採「代管代租」方式，由業者開發物件，陪同租戶看屋、簽約、公證，協助媒合租約，每件月租金額不得超過市場租金水準9成。

莊德樑提到，房客可以市場租金8折或9折租到房屋，如果家庭成員中有育有未成年子女3人以上、65歲以上老人、身心障礙者或原住民等，另有政府加碼補助1~2折租金；若是低收入戶或中低收入戶，更享有政府加碼補助3~4折租金，相當於實際負擔市場租金的5折。

至於申請條件部分，房客需為年滿20歲國民，設籍南市或雖未設籍但在南市就學、就業並有居住需求者，於南市無自有住宅，家庭收入低於106年南市家庭年所得新台幣92萬元，或家庭成員每人每月平均所得低於標準40068元，未享有政府租金補貼，即可承租。相關內容可洽市府「包租代管」服務電話（06）2991111轉1157，或是大晟資產管理顧問有限公司。

【轉自：今日大話新聞】